O mercado imobiliário brasileiro não para de crescer. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em 2024 os lançamentos de imóveis aumentaram 18,6% em relação a 2023, e as vendas de imóveis cresceram 20,9% no mesmo período. E não foi só na compra e venda: a procura por imóveis para aluguel também disparou, abrindo ainda mais oportunidades para quem quer investir e rentabilizar.
Com esse cenário promissor, surge uma dúvida estratégica: vale mais a pena oferecer um apartamento mobiliado ou vazio para locação?
Entender o impacto dessa escolha pode ser o diferencial para maximizar seu retorno financeiro e reduzir o tempo de vacância do imóvel.
O que dizem os dados
Segundo o QuintoAndar, maior plataforma de aluguel residencial do país, apartamentos mobiliados podem gerar até 20% mais lucro em comparação aos imóveis entregues vazios.
A falta de apartamentos mobiliados em muitas cidades brasileiras aumenta a competitividade desses imóveis no mercado. Por causa disso, a velocidade de locação costuma ser muito maior, o que diminui os períodos de desocupação e garante uma receita constante para o proprietário.
Ou seja: além de valorizar o preço do aluguel, o apartamento mobiliado também acelera o tempo para encontrar inquilinos — um ponto fundamental para quem busca retorno rápido e seguro.
Vantagens dos apartamentos mobiliados
Uma das razões que explicam essa preferência por imóveis que já contam com a mobília é a praticidade para o inquilino, já que moradores temporários, estudantes e jovens profissionais costumam buscar apartamentos prontos para entrar e morar, sem preocupações extras.
Além disso, um imóvel mobiliado, com uma boa mobília e decoração adequada, possui uma melhor apresentação, valorizando os ambientes nas fotos e nas visitas, gerando uma percepção maior de conforto e qualidade.
Por fim, com um imóvel mobiliado, você amplia o público-alvo, atingindo não apenas quem busca moradia fixa, mas também quem precisa de locações por temporadas curtas.
O aluguel de curta estadia
Outra vantagem de um apartamento mobiliado é a possibilidade de alugá-lo por temporada, através de plataformas como o Airbnb. Segundo dados da própria Airbnb, o número de reservas no Brasil cresceu mais de 30% entre 2022 e 2023.
As regiões urbanas, especialmente em cidades como Florianópolis, têm registrado um fluxo constante de turistas e viajantes a trabalho, interessados em acomodações práticas e confortáveis, exatamente o perfil que um imóvel mobiliado oferece.
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