ARV Construtora, Investimento em imóveis, Mercado Imobiliário, Preço de Custo

Comprar imóvel a preço de custo é possível?

29/06/2022
prédio em construção - preço de custo

O investimento em imóveis volta a ganhar força no cenário nacional devido a sua segurança e solidez. Mas os investidores querem mais do que isso. Afinal, o retorno do investimento é fundamental. Por isso, muitos têm se perguntado se é possível comprar imóvel a preço de custo. É isso que nós vamos mostrar neste artigo. Acompanhe a leitura e descubra.

O que é o investimento em imóveis a preço de custo?

A modalidade de venda de imóveis a preço de custo é a melhor alternativa aos financiamentos imobiliários tradicionais e até mesmo à aquisição de imóveis prontos para revenda. A operação baseia-se na lei nº 4.591/64, que trata das incorporações imobiliárias em sua Seção III (Da Construção por Administração). 

dois homem apertam as mãosNesta categoria, a construtora administra o negócio e é responsável por dar andamento ao empreendimento. Ou seja, encontrar o terreno onde será erguida a construção, negociar sua compra, elaborar um projeto para o imóvel e captar os investidores para viabilizar o negócio, dividindo os custos. 

Estes investidores devem formalizar uma Sociedade de Propósito Específico (SPE). A SPE será a responsável legal por todo o andamento do empreendimento, sendo todos os investidores sócios, com percentuais equivalentes à cota investida.

Para a aquisição do terreno e início da obra são necessários aportes iniciais. Posteriormente, o investidor realiza o pagamento regular, conforme acordado em contrato. A quantidade de parcelas do investimento variam de acordo com o prazo da obra e o estabelecido no contrato da SPE, sendo que o pagamento do valor integral das cotas deve ser concluído até a finalização e entrega do empreendimento.

 

Comprar imóvel a preço de custo é seguro?

O investimento em imóvel a preço de custo é seguro, sim! Mais que a segurança, você também conta com transparência, pois a construtora que administra a SPE tem a obrigação de prestar contas regularmente aos sócios. Os documentos, balancetes, notas fiscais e fases da obra também ficam disponíveis para consulta dos sócios e é criado um conselho fiscal na primeira assembleia da SPE para fiscalizar o processo.

casal coloca caixas de mudança no porta malas do carroAlém disso, os valores pagos pelos cotistas são depositados em uma conta específica para este fim, garantindo que os valores não possam ser utilizados, se não para o propósito ao qual foram destinados.

Para garantir que você está fazendo um investimento seguro e que irá receber o que contratou no prazo acordado, conte com uma construtora e incorporadora de confiança, como a ARV Construtora, que tem experiência em imóvel a preço de custo. Nossos empreendimentos possuem excelente padrão de qualidade e design diferenciados. Trabalhamos sempre com ferramentas que permitem a recuperação de obras, redução e controle de custos, planejamento de novos empreendimentos e ainda a implantação de práticas cada vez mais eficazes e sustentáveis, voltadas ao mercado imobiliário.

Quer comprar um imóvel a preço de custo para morar ou investir em Florianópolis? Conte com a segurança da ARV. Conheça nossos empreendimentos disponíveis e entre em contato com um de nossos consultores.

comprar imóvelimóvel a preço de custoinvestimento em imóvel

Compartilhe este post

Veja mais conteúdos

Blog

Conheça um pouco mais sobre a ARV e o que ela pode fazer por você!

21/05/2024
ARV Construtora, Blog, Florianópolis

Saco dos limões: um bairro que você precisa conhecer

17/05/2024
Blog

Explorando a Gastronomia e Atrativos de Santo Antônio

30/04/2024

Investimentos Finalizados

Investimentos em Andamento